Høsten står for dør og det nye styret er i gang. I et borettslag bos det tett, selv om hver enkelt har sin egen leilighet. For et godt bomiljø er vi avhengige av at hver enkelt tar sitt ansvar som andelseier. Dette ansvaret handler både om vedlikehold og adferd, og står klart beskrevet i vedtekter og husordensregler. Vi minner om at du som andelseier er pliktig å sette deg inn i dette.

Styret ønsker at du som andelseier skal vite hva vi jobber med på vegne av deg og de andre i borettslaget. Vi syns det i den forbindelse er på tide å sende ut litt info.

Hasjrøyk
Dessverre har vi fått inn mange meldinger om plagsom hasjrøyklukt i blokka. Dette ses på som forurensing og last for andre, og er et klart brudd på husordensreglene. Vi ber om at du som røyker får slutt på dette umiddelbart og at du som observerer røyking og røyk melder fra til styret. Det er ingen toleranse for dette og det vil bli slått hardt ned på. Observasjoner vil bli varslet til politiet og varsler om brudd på husordensregler vil bli sendt ut til den/de dette gjelder.

Bruk av forkjøpsrett og digital informasjon
Heretter kommer styret kun til å sende ut informasjon om forkjøpsrett på mail, samt legge ut info på nettside og evt. facebooksiden når en leilighet skal selges. Det vil ikke lenger bli hengt opp oppslag på tavla ved utgangen. Det er derfor viktig at vi har din oppdaterte e-post adresse for at du skal motta denne informasjonen. Hvis vi ikke har riktig e-post adresse vil du selv måtte søke opp denne informasjonen på nettsiden.

Strømstans
Som de fleste av dere vet, har det vært strømstans i blokka et par ganger de siste par mnd. For å finne ut hva som er årsaken til at dette skjer må vi gå grundigere til verks. Det kan være at det blir behov for å gjøre en inspeksjon av sikringsskap i hver enkelt leilighet. Dette er en sak styret vil jobbe med nå i høst, og vil komme tilbake til.

Callingsystem
Callingssystemet er klar for å skiftes ut. Det fungerer ikke optimalt, og dessverre finnes det ikke deler å få tak i eller folk som kan gjøre service på systemet lenger. Vi jobber med å innhente nye tilbud og se på mulige nye løsninger i skrivende stund.

Rydding og søppelrom
Det ser ikke like pent ut alle steder. Styret skal ta en runde. Vi minner ellers om at ting ikke skal lagres i gangene, og at du som bor her er ansvarlig for å rydde opp eget søppel. Det er veldig viktig at du, når du flytter inn eller ut, selv tar hånd om emballasje og annen søppel. Kjør selv på fyllinga. Lindum har gratis levering for privathusholdninger. Borettslaget må betale hvis vi skal rydde opp for dere, og regninga vil da bli lagt til på husleiene og dermed vil dette gå ut over alle. Husk på at søppelrommet kun er dimensjonert fro normalt husholdsningsavfall og at sortering i henhold til skiltene på veggen er veldig viktig hvis Rfd skal hente avfallet vårt. NB – mandag var det igjen overfylt. Vi ber innstendig om at dere som flytter inn og ut, eller har mye emballasje selv må sørge for at dette blir levert på fyllinga. Hvis det er fullt er det flott at du sier ifra til styret.

Postkasseskilt
Vi kommer til å lage nye postkasseskilter, slik at inntrykket blir ryddigere. Hvis skiltet du har på din postkasse i dag ikke er riktig ber vi deg sende styret en mail med riktig info.

Viktig info finner du på www.bykvartalet.net
Borettslaget har en egen nettside. Her legger vi ut nyhetssaker og nyttig info. Logg deg inn på Min side for å oppdatere dine personopplysninger. Dette er svært viktig for at vi skal ha mulighet til å nå deg med digital informasjon og hvis vi må få tak i deg kjapt. Hvis du ikke får til å logge deg inn så send oss en e-post. Vi gir deg tilgang. Vi har også en facebookgruppe der vi kan kommunisere. Gå inn og bli medlem hvis du ikke alt er det: https://www.facebook.com/bykvartalet/

Utleie
For deg som leier ut: Husk at du minst 4 uker før du leier ut må sende inn til styret skjemaet «Sjekkliste for utleie». Skjemaet finner du her: https://www.bykvartalet.net/?page=infosider&cid=1 Det er viktig at styret vet hvem som bor i blokka, og at vi har mulighet til å ta kontakt med den enkelte hvis behov.

Husordensregler og vedtekter
Som andelseier er det din plikt ved lov å følge borettslagsloven, vedtektene og husordensreglene. Det er derfor viktig at du setter deg inn i hva som står der. For deg som leier ut er det også ditt ansvar å sørge for at din leietaker har satt seg inn i vedtektene og husordensreglene. Disse finner du her:
Husordensregler: https://www.bykvartalet.net/?page=infosider&cid=1
Vedtekter: https://www.bykvartalet.net/?page=infosider&cid=5

NB - I ytterste konsekvens vil brudd på husordensregler og vedtekter kunne føre til utkastelse, hvis gjentatte varsler ikke blir tatt til følge. Heldigvis bruker ting å løse seg før det går så langt.

Brikker med tilgang til bakgården
Hvis du vil ha brikke som gir deg tilgang til bruk av bakgården kan du ta kontakt med styret. Brikkene koster kr. 300,- pr. stk. Maks to stk. pr. andelseier. Mister du brikken og trenger ny vil prisen være kr. 600,- pr. stk.

IN ordning
Fra i høst vil det bli mulig å nedbetale din andel av fellesgjelden gjennom IN ordningen. Dette ble vedtatt på årsmøtet i år, og det jobbes med å få alt på plass. Mer info vil bli sendt ut så snart alt er klart for at du skal kunne søke.

Sikkerhet
Med sentral beliggenhet er det viktig å tenke på sikkerhet. Husk at du aldri skal slippe inn folk du ikke vet hvem er. La andre slippe inn sine egne gjester. Uvedkommende skal ikke ha adgang til blokka. Oppdager du folk i blokka som ikke har noe der å gjøre så meld gjerne fra til styret.

Lekkasje
Forrige uke oppstod det vannlekkasje på grunn av tett sluk. Dette førte til at vant rant over og spredde seg til flere etasjer og leiligheter. Når det gjelder vann og brann kan små feil føre til store skader, også på andres boenheter. Husk at dere som andelseiere har ansvar for en del ting i egen bolig og ovenfor de andre andelseierne. Vi vil derfor minne om hvor viktig det er at du husker på dine egne plikter. Det er for eksempel lett å glemme stearinlys eller sovne fra noe i ovnen, og gå ifra et tett sluk. Eller glemme å skru av oppvaskmaskinen og vannkokeren når du ikke er hjemme. Å huske slike enkle ting forebygger. I husordensregler og vedtekter står det mer om dine plikter som andelseier. Vi legger også ved link til branninstruksen som alle er pliktig til å sette seg inn: https://www.bykvartalet.net/?page=infosider&cid=2

Veggdyr og andre skadedyr
Det reises mer enn tidligere, og vi kan få med oss uvedkommende passasjerer i bagasjen på vei hjem. Styret har ikke fått melding om at det finnes veggedyr eller andre skadedyr i borettslaget. Vi vil likevel gjøre oppmerksom på at det er viktig at styret får beskjed snarest hvis noe som kan være skadedyr blir observert. Slik kan vi forebygge. Et tips: Er du i utlandet, ikke la kofferten stå plassert på gulvet, men heller på et bagasjestativ eller en benk litt opp fra gulvet. Skjeggkre trives veldig godt i f.eks. papp. Sørg derfor alltid å kjøre pappemballasje på fyllinga i stedet for å la den bli liggende i en bod. Se også husordensreglene.

Fjernvarme
Vi har fjernvarme som varmekilde i blokka. Regningen på varme styres av Drammen Fjernvarme og vil automatisk bli periodisert og justert på din husleiefaktura.

Det var det styret har av info for øyeblikket.

Skulle du ønske kontakt med styret så send gjerne mail til styret@bykvartalet.net.

Vi ønsker deg riktig god høst.

Hilsen styret.